Ключевой задачей обследования строительных конструкций здания является оценка его реального технического состояния и составление эффективных рекомендаций по последующей эксплуатации объекта. На сегодняшний день такая экспертиза является наиболее рациональным инструментом для минимизации рисков, возникающих в ходе эксплуатации строительных объектов разного назначения.
Обследование строительных конструкций состоит из нескольких этапов:
Составление комплекса мероприятий по восстановлению, ремонту или усилению конструкций (при необходимости).
В некоторых ситуациях бывает достаточно первых двух этапов. В случае, если визуальный анализ не смог полностью решить поставленную задачу, прибегают к последнему этапу, подразумевающему использование специальной аппаратуры.
Техническое обследование дает возможность поставить точную оценку эксплуатационного состояния каменных, железобетонных и металлических сооружений, с целью выявления имеющихся дефектов.
Инструментальное обследование конструкций каменного сооружения позволяет определить наличие общих деформаций объекта, осадки фундамента, реальную прочность кладки и качество стыков.
Обследование конструкций железобетонных сооружений подразумевает установление ширины имеющихся трещин, смещения от нормативного положения по горизонтали и вертикали, характера дефектов при их наличии, физико-механические свойства строительных материалов.
Техническое обследование металлических сооружений предполагает оценку строительных конструкций по следующим критериям: характеристики количества и качества стали, размеры сечения металла и наличие коррозийных повреждений, ширина раскрытия трещин, смещение и деформации, характер дефектов.
По завершении технического обследования конструкций Заказчику выдается подробный отчет, состоящий из экспертного заключения, краткого описания фактического состояния строительного объекта, конструктивных решений, графических и фотоматериалов, отображающих все несоответствия и профессиональные рекомендации в отношении последующей эксплуатации здания и его отдельных элементов.
