Техническое обследование зданий и сооружений
Такой комплекс мероприятий, как техническое обследование зданий и сооружений, фактически представляет собой сбор всей информации о том, в каком техническом состоянии находится то или иное сооружение, чтобы иметь объективную картину о нем.
В каких случаях это необходимо
Как правило, эта надобность возникает тогда, когда:
- Предполагается вложение крупных сумм на реконструкцию здания либо проведение в нем ремонтных работ. Объективная оценка технической стороны объекта даст ясное понимание величину и необходимость предстоящих затрат.
- Сооружение не достроено. Это полезно для нового владельца здания или для инвесторов, чтобы выяснить, какие работы еще предстоит провести и сколько средств на это придется затратить.
- Объект планируется купить. В этом случае предполагаемый покупатель получит полную информацию о возможной покупке, а также о ее действительной стоимости на момент проверки. Это в свою очередь поможет уберечь его от введения в заблуждение предыдущим владельцем или посредником.
- Возникают существенные повреждения или дефекты в сооружении. В таких ситуациях также необходимо заказать техническое обследование здания, чтобы выявить какие были допущены нарушения в ходе эксплуатации, при строительстве или ремонте, при проектировании. Всегда есть вероятность того, что в ходе ремонтных или строительных работ работники относились к выполнению своих обязанностей недобросовестно (материал применялся другого качества, сокрытие изъяна или сознательное допущение брака). Как следствие, станет допустимым установление виновных и размер нанесенного ущерба при этом.
О методах и этапах обследования
Проведение оценочных мероприятий включает в себя такие этапы, как:
- анализирование документации;
- визуальное изучение сооружения; применение специализированных приборов для изучения отдельных элементов и частей зданий;
- фотографическое фиксирование дефектов при их выявлении;
- обработка полученной информации и вынесение финального заключения, где отражаются все выявленные недостатки;
- расчетные данные;
- указание причин возникновения дефектов, а также возможные последствия в случае неустранения обнаруженных недочетов.
Поэтому, для того чтобы получить по-настоящему целостную и объективную картину о состоянии дел на объекте, самым надежным будет обращение к специалистам в этом деле, заключениями которых успешно пользуются многие физические и юридические лица.
